1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比-0.0%
ローズコーポ新大阪第2
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
1,290万円
32.2万円/㎡
733
1,104
1,475
1,846
AI査定結果
推定相場価格
1,290万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,104万円〜1,475万円
27.5万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月27日
ローズコーポ新大阪第2
1,265万円（31.6万円/㎡）/ 2階 / 40.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,265万円 | 31.6万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 1,390万円 | 34.7万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/01 | 1,480万円 | 36.9万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 1,398万円 | 34.9万円 | 3階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,425万円 | 35.5万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/07 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/16 | 980万円 | 24.4万円 | 3階 | 40.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,180万円 | 29.4万円 | 6階 | 40.09㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,265万円 | 31.6万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 950万円 | 24.1万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/18 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,300万円 | 28.5万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,800万円 | 36.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,480万円 | 33.6万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/26 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,200万円 | 26.5万円 | 45.29㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市淀川区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して15.3%割高です。
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サニーヴィラ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
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1974年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造